France › Toulouges › Rue Martin Luther King › n° 18

18 Rue Martin Luther King, Toulouges

Vendu 190 300 € (2 379 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 663506 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

2 379 €▼ −6 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 28/09/2018

vs la rue : 2 524 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 524 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 356 € à 2 787 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

2018

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0487 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Martin Luther King

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 999 € À 2 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 28/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 300 €2 379 €/m² 2 379 €

23/10/2017 n° 18 · Maison · 4 p. 23/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 79 900 €999 €/m² 999 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 3 145 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE MARTIN LUTHER KING 115 m² 294 515 € 2 561 €

45 RUE MARTIN LUTHER KING 124 m² 312 976 € 2 524 €

33 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 110 m² 250 800 € 2 280 €

55 RUE MARTIN LUTHER KING 124 m² 347 944 € 2 806 €

3 RUE HENRI DUNANT 100 m² 294 400 € 2 944 €

34 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 127 m² 289 941 € 2 283 €

2 RUE FREDERIC PASSY 133 m² 360 031 € 2 707 €

52 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 129 m² 272 964 € 2 116 €

24 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 84 m² 228 984 € 2 726 €

22 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 81 m² 196 992 € 2 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Martin Luther King ↗7 ventes 2 633 € ▲ +0 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +22 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 229 € ▲ +19 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +8 %

Rue Martin Luther King

Fourchette courante2 501 – 2 650 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2024

Voir Rue Martin Luther King ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Martin Luther King à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Martin Luther King a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2018, maison de 80 m² à 190 300 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martin Luther King ?

Non : 2 379 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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