France › Toulouges › Rue Gisclard › n° 15

15 Rue Gisclard, Toulouges

Vendu 526 000 € (2 813 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 813 €▲ +0 %

Appartement 187 m² vendu, 11 pièces · 16/12/2024

vs la rue : 2 813 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 813 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 813 € à 2 813 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 5 logements

parcelle AW0026 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue Gisclard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 813 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 15 · Appartement · 11 p. 16/12/2024 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 526 000 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 870 € 3 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MONTAIGNE 92 m² 172 040 € 1 870 €

38 AV DU STADE 47 m² 119 991 € 2 553 €

12 ALL DE LA RIBERETTE 44 m² 171 996 € 3 909 €

12 ALL DE LA RIBERETTE 44 m² 100 012 € 2 273 €

8 ALL DE LA RIBERETTE 62 m² 169 012 € 2 726 €

7 ALL DE LA RIBERETTE 45 m² 112 005 € 2 489 €

6 AV EL CRUSAT 37 m² 104 007 € 2 811 €

8 AV EL CRUSAT 46 m² 128 018 € 2 783 €

6 AV EL CRUSAT 36 m² 101 988 € 2 833 €

6 AV EL CRUSAT 37 m² 102 009 € 2 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 870 € à 3 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Gisclard1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▲ +17 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 749 € ▼ −15 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +7 %

Rue Gisclard

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-27 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département+26 %

Rendement brut6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 187 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 526 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 174 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gisclard à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gisclard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 187 m² à 526 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gisclard ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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