France › Toulouges › Mas Baillarou › n° 9001

9001 Mas Baillarou, Toulouges

Vendu 207 800 € (3 056 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6635013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 183 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 056 €▲ +13 %

Maison 68 m² vendu, 2 pièces · 03/09/2025

vs la rue : 2 703 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 703 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 749 € à 2 985 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

1950

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle BB0065 · BDNB

Ventes enregistrées au 9001 Mas Baillarou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 703 € À 3 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 9001 · Maison · 2 p. 03/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 207 800 €3 056 €/m² 3 056 €

25/06/2024 n° 9001 · Maison · 2 p. 25/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 183 830 €2 703 €/m² 2 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

2 703 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 056 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 MAS BAILLAROU 68 m² 207 808 € 3 056 €

9001 MAS BAILLAROU 68 m² 183 804 € 2 703 €

431 A MAS DE BALLARO 80 m² 280 000 € 3 500 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 519 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Mas Baillarou2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +43 %

Toulouges ↗1 143 ventes 3 056 € ▲ +1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +26 %

Mas Baillarou

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-29 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Mas Baillarou à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Mas Baillarou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, maison de 68 m² à 207 800 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Mas Baillarou ?

Oui : 3 056 €/m² contre 2 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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