France › Toulouges › Chemin du Mas Freche › n° 5001

5001 Chemin du Mas Freche, Toulouges

Vendu 615 000 € (3 892 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 663501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 373 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 892 €▼ −1 %

Maison 158 m² vendu, 5 pièces · 01/12/2023

vs la rue : 3 947 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 947 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 903 € à 15 901 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +67 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AE0058 · BDNB

Ventes enregistrées au 5001 Chemin du Mas Freche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 892 € À 3 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2023 n° 5001 · Maison · 5 p. 01/12/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 615 000 €3 892 €/m² 3 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 837 € 3 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 CHE DU MAS FRECHE 114 m² 449 958 € 3 947 €

MAS PUIG SEC 180 m² 509 940 € 2 833 €

9 CHE DE LA BASSE 92 m² 268 088 € 2 914 €

19 CAE DEL CANT DELS OCELLS 143 m² 500 071 € 3 497 €

33 CAE DEL CANT DELS OCELLS 126 m² 407 988 € 3 238 €

37 CAE DEL CANT DELS OCELLS 150 m² 457 500 € 3 050 €

36 CAE DEL CANT DELS OCELLS 114 m² 342 456 € 3 004 €

26 CAE DEL CANT DELS OCELLS 115 m² 350 980 € 3 052 €

34 CAE DEL CANT DELS OCELLS 102 m² 353 634 € 3 467 €

3 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 70 m² 205 100 € 2 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Mas Frêche2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +59 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 919 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +41 %

Chemin du Mas Frêche

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut3.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 158 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 615 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 576 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5001 Chemin du Mas Freche à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5001 Chemin du Mas Freche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, maison de 158 m² à 615 000 €, soit 3 892 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mas Freche ?

Non : 3 892 €/m² contre 3 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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