France › Toulouges › Chemin de la Basse › n° 9

9 Chemin de la Basse, Toulouges

Vendu 268 080 € (2 914 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 6635017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 914 €▼ −17 %

Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 30/08/2021

vs la rue : 3 503 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 503 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 032 € à 3 975 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Chemin de la Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 914 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 30/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 268 080 €2 914 €/m² 2 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 4 093 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 914 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CHE DE LA BASSE 180 m² 736 740 € 4 093 €

614 RTE DE THUIR 150 m² 280 050 € 1 867 €

37 CAE DEL CANT DELS OCELLS 150 m² 457 500 € 3 050 €

33 CAE DEL CANT DELS OCELLS 126 m² 407 988 € 3 238 €

49 RUE CALMETTE 231 m² 480 018 € 2 078 €

60 RUE NELSON MANDELA 113 m² 380 019 € 3 363 €

7 IMP ALBERT CAMUS 89 m² 320 044 € 3 596 €

7 IMP ALBERT CAMUS 89 m² 237 986 € 2 674 €

36 CAE DEL CANT DELS OCELLS 114 m² 342 456 € 3 004 €

34 CAE DEL CANT DELS OCELLS 102 m² 353 634 € 3 467 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de la Basse2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +51 %

Toulouges ↗1 143 ventes 3 185 € ▲ +3 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +34 %

Chemin de la Basse

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-32 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin de la Basse à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin de la Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, maison de 92 m² à 268 080 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Basse ?

Non : 2 914 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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