France › Toulouges › Avenue de Thuir › n° 18

18 Avenue de Thuir, Toulouges

Vendu 110 000 € (1 294 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 294 €▲ +0 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 19/02/2021

vs la rue : 1 294 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 294 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 294 € à 1 294 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0505 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Thuir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 294 € À 1 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 19/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 5 533 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CAMI DELS HORTS 77 m² 175 021 € 2 273 €

14 CAMI DELS HORTS 93 m² 175 026 € 1 882 €

10 RUE DES CORBIERES 100 m² 179 800 € 1 798 €

45 AV JEAN JAURES 82 m² 149 978 € 1 829 €

3 PL DE LA SOURCE 120 m² 195 000 € 1 625 €

41 AV JEAN JAURES 55 m² 137 005 € 2 491 €

11 PASSATGE DELS JOTGLARS 143 m² 257 686 € 1 802 €

37 AV JEAN JAURES 30 m² 165 990 € 5 533 €

10 CAMI DELS HORTS 83 m² 150 977 € 1 819 €

8 CAMI DELS HORTS 83 m² 138 029 € 1 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Thuir1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▼ −15 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 341 € ▼ −21 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −25 %

Avenue de Thuir

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Thuir à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Thuir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, maison de 85 m² à 110 000 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Thuir ?

Oui : 1 294 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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