France › Toulon › Valbertrand › Rue Sylvain › n° 1

1 Rue Sylvain, Toulon

Vendu 128 000 € (2 098 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8320019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Sylvain, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 600 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Sylvain1 757 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Valbertrand2 768 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Toulon2 856 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 098 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Sylvain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 017 € À 3 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

29/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

11/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

21/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 045 €1 017 €/m² 1 017 €

20/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

28/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 000 €1 449 €/m² 1 449 €

28/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

12/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

25/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 500 €1 450 €/m² 1 450 €

29/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 142 110 €1 353 €/m² 1 353 €

16/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

15/05/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 203 000 €2 030 €/m² 2 030 €

14/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 114 800 €1 063 €/m² 1 063 €

20/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

11/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 210 € 8 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9004 AV SYLVAIN THURIN 52 m² 450 008 € 8 654 €

9008 RUE DES FRERES BONIFAY 61 m² 194 529 € 3 189 €

9008 RUE DES FRERES BONIFAY 21 m² 95 991 € 4 571 €

178 AV CHIARISOLI BEY 101 m² 462 984 € 4 584 €

17 AV SYLVAIN THURIN 62 m² 75 020 € 1 210 €

109 AV CHIARISOLI BEY 130 m² 390 000 € 3 000 €

9005 RUE DES FRERES BONIFAY 182 m² 895 076 € 4 918 €

334 AV CHARLES GANTELME 67 m² 296 810 € 4 430 €

27 RUE CHAMPOLLION 69 m² 275 034 € 3 986 €

27 RUE CHAMPOLLION 80 m² 271 840 € 3 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sylvain Thurin

Ventes sur la voie3

Voir Avenue Sylvain Thurin ↗

Valbertrand

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune19ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-3 %

Voir Valbertrand ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-22 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Sylvain22 ventes depuis 2014 · 1 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbertrand506 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Sylvain à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Sylvain a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 61 m² à 128 000 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sylvain ?

Oui : 2 098 €/m² contre 1 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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