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France › Toulon › Le Mourillon II › Rue Paul Marchelli › n° 21

21 Rue Paul Marchelli, Toulon

Vendu 114 200 € (1 872 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8300047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Paul Marchelli3 564 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Mourillon II3 649 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Toulon3 771 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 555 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 872 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Marchelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 872 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 200 €1 872 €/m² 1 872 €
11/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €
28/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/11/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €
04/09/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 914 € 6 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD EUGENE PELLETAN 54 m² 216 216 € 4 004 €
5 BD EUGENE PELLETAN 54 m² 200 016 € 3 704 €
26 RUE PAUL MARCHELLI 35 m² 103 005 € 2 943 €
26 RUE PAUL MARCHELLI 40 m² 172 520 € 4 313 €
28 BD BAZEILLES 14 m² 67 004 € 4 786 €
417 BD BAZEILLES 14 m² 65 996 € 4 714 €
28 BD BAZEILLES 50 m² 95 700 € 1 914 €
417 BD BAZEILLES 13 m² 66 729 € 5 133 €
28 BD BAZEILLES 48 m² 144 000 € 3 000 €
28 BD BAZEILLES 50 m² 136 500 € 2 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 914 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Marchelli
Fourchette courante3 140 – 4 159 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Marchelli ↗
Le Mourillon II
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Mourillon II ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Marchelli39 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mourillon II565 ventes · 3 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 3 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Marchelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Marchelli a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 61 m² à 114 200 €, soit 1 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Marchelli ?

Non : 1 872 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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