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France › Toulon › Pont du Las I › Rue Michel de Bourges › n° 39

39 Rue Michel de Bourges, Toulon

Vendu 71 000 € (2 630 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8320030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 931 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Michel de Bourges2 018 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pont du Las I1 845 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Toulon2 195 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 453 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 630 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Michel de Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 622 € À 2 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
30/09/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 30/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 83 980 €1 866 €/m² 1 866 €
19/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
14/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 500 €2 944 €/m² 2 944 €
18/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
10/03/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 10/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
24/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 490 €1 919 €/m² 1 919 €
12/10/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE MICHEL DE BOURGES 59 m² 112 985 € 1 915 €
37 RUE MICHEL DE BOURGES 29 m² 64 003 € 2 207 €
35 RUE MICHEL DE BOURGES 33 m² 220 011 € 6 667 €
33 RUE MICHEL DE BOURGES 138 m² 400 062 € 2 899 €
33 RUE MICHEL DE BOURGES 100 m² 230 900 € 2 309 €
38 RUE MICHEL DE BOURGES 45 m² 66 015 € 1 467 €
32 RUE MICHEL DE BOURGES 27 m² 48 006 € 1 778 €
36 RUE MICHEL DE BOURGES 144 m² 549 936 € 3 819 €
30 RUE MICHEL DE BOURGES 64 m² 132 032 € 2 063 €
30 RUE MICHEL DE BOURGES 67 m² 121 270 € 1 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel de Bourges
Fourchette courante1 759 – 2 520 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel de Bourges ↗
Pont du Las I
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune67ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pont du Las I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-40 %
Rendement brut6.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Michel de Bourges121 ventes depuis 2014 · 2 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las I1 282 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Michel de Bourges à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Michel de Bourges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 27 m² à 71 000 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel de Bourges ?

Oui : 2 630 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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