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France › Toulon › Saint-Louis › Rue Larmodieu › n° 39

39 Rue Larmodieu, Toulon

Vendu 54 500 € (2 271 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 830002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Larmodieu, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39792 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Larmodieu2 228 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Saint-Louis1 969 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Toulon2 616 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 352 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 271 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Larmodieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 503 € À 3 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 500 €2 271 €/m² 2 271 €
30/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 035 €3 202 €/m² 3 202 €
29/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 890 €698 €/m² 698 €
29/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 447 €792 €/m² 792 €
26/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 445 €806 €/m² 806 €
26/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 36 204 €517 €/m² 517 €
26/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 734 €782 €/m² 782 €
19/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 349 €505 €/m² 505 €
15/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 207 €503 €/m² 503 €
14/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 492 €1 479 €/m² 1 479 €
24/11/2016 n° 39 · Appartement 24/11/2016 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 250 750 €850 €/m² 850 €
24/11/2016 n° 39 · Appartement 24/11/2016 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 257 150 €872 €/m² 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PIERRE SEMARD 53 m² 122 218 € 2 306 €
36 RUE LARMODIEU 62 m² 115 010 € 1 855 €
36 RUE LARMODIEU 61 m² 114 436 € 1 876 €
37 RUE LARMODIEU 50 m² 82 000 € 1 640 €
37 RUE LARMODIEU 71 m² 121 978 € 1 718 €
37 RUE LARMODIEU 16 m² 30 000 € 1 875 €
37 RUE LARMODIEU 50 m² 125 000 € 2 500 €
37 RUE LARMODIEU 16 m² 24 496 € 1 531 €
34 RUE LARMODIEU 64 m² 105 024 € 1 641 €
34 RUE LARMODIEU 60 m² 79 980 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larmodieu
Fourchette courante1 841 – 2 494 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larmodieu ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune62ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Louis ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Larmodieu62 ventes depuis 2014 · 2 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis480 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Larmodieu à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Larmodieu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 24 m² à 54 500 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larmodieu ?

Oui : 2 271 €/m² contre 2 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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