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France › Toulon › Pont du Las I › Rue Espanet › n° 2

2 Rue Espanet, Toulon

Vendu 120 000 € (2 034 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 830007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 034 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Espanet1 904 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pont du Las I1 845 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Toulon2 172 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Espanet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
29/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €
23/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Espanet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %1 571 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025n° 7−1 %1 887 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025n° 9−9 %1 742 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023n° 13−12 %1 667 €/m²Appt 144 m² · vendu 2019n° 67−7 %1 766 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024
RUE ESPANETMÉDIANE DE LA RUE 1 904 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 14+12 %2 140 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026n° 16−42 %1 099 €/m²Appt 142 m² · vendu 2020n° 76−17 %1 579 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 4 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ESPANET 39 m² 74 997 € 1 923 €
7 RUE ESPANET 39 m² 72 189 € 1 851 €
9 RUE ESPANET 64 m² 115 008 € 1 797 €
67 RUE ESPANET 60 m² 131 520 € 2 192 €
67 RUE ESPANET 64 m² 113 024 € 1 766 €
76 RUE ESPANET 35 m² 145 005 € 4 143 €
76 RUE ESPANET 36 m² 50 004 € 1 389 €
14 RUE ESPANET 55 m² 127 985 € 2 327 €
14 RUE ESPANET 64 m² 124 992 € 1 953 €
97 RUE DU JEU DE PAUME 62 m² 94 984 € 1 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Espanet
Fourchette courante1 824 – 2 060 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Espanet ↗
Pont du Las I
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune67ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pont du Las I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-40 %
Rendement brut8 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Espanet24 ventes depuis 2014 · 1 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las I1 282 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Espanet à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Espanet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 59 m² à 120 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Espanet ?

Oui : 2 034 €/m² contre 1 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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