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France › Toulon › Pont du Las I › Rue du Capitole › n° 52

52 Rue du Capitole, Toulon

Vendu 100 000 € (1 923 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 832000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue du Capitole, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 019 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Capitole1 917 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pont du Las I1 845 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Toulon2 169 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 280 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Capitole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 2 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
25/07/2022 n° 52 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €
01/02/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €
02/10/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 02/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 219 500 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Capitole, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+0 %1 912 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2026n° 57−9 %1 753 €/m²Appt 77 m² · vendu 2026n° 71+1 %1 941 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025n° 75−12 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014
RUE DU CAPITOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 52VOUS ÊTES ICI2 019 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 2 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD BEAUMARCHAIS 52 m² 102 076 € 1 963 €
20 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 225 008 € 2 296 €
16 RUE ANTOINE COULET 59 m² 89 975 € 1 525 €
29 RUE DU CAPITOLE 68 m² 130 016 € 1 912 €
29 RUE DU CAPITOLE 68 m² 94 996 € 1 397 €
29 RUE DU CAPITOLE 82 m² 167 854 € 2 047 €
57 RUE DU CAPITOLE 77 m² 134 981 € 1 753 €
29 RUE DU CAPITOLE 72 m² 112 032 € 1 556 €
29 RUE DU CAPITOLE 62 m² 125 550 € 2 025 €
71 RUE DU CAPITOLE 62 m² 106 206 € 1 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Capitole
Fourchette courante1 732 – 2 137 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Capitole ↗
Pont du Las I
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune67ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pont du Las I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-40 %
Rendement brut7.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Capitole19 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las I1 282 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Capitole à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Capitole a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 52 m² à 100 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capitole ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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