France › Toulon › Le Port › Rue d Alger › n° 32

32 Rue d Alger, Toulon

Vendu 122 000 € (1 743 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8300022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue d Alger, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 579 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue d Alger2 245 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Port2 005 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Toulon2 586 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 574 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 743 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 1 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

08/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

19/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

17/01/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Alger, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−27 %1 649 €/m²Appt 57 m² · vendu 2014 n° 9−30 %1 574 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025 n° 17−26 %1 658 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+0 %2 245 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 25−51 %1 102 €/m²Appt 245 m² · vendu 2018 n° 31+19 %2 677 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2021

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 2 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−36 %1 429 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025 n° 30−23 %1 734 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 46−71 %643 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2018 n° 48+18 %2 660 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 548 € 3 935 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 743 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE D ALGER 34 m² 58 990 € 1 735 €

24 RUE DE LA GLACIERE 29 m² 76 879 € 2 651 €

24 RUE DE LA GLACIERE 34 m² 85 986 € 2 529 €

28 RUE D ALGER 87 m² 212 976 € 2 448 €

28 RUE D ALGER 35 m² 99 995 € 2 857 €

28 RUE D ALGER 41 m² 122 016 € 2 976 €

1 PL GUSTAVE LAMBERT 68 m² 199 988 € 2 941 €

1 PL GUSTAVE LAMBERT 68 m² 222 020 € 3 265 €

22 RUE DE LA GLACIERE 62 m² 144 026 € 2 323 €

22 RUE DE LA GLACIERE 62 m² 95 976 € 1 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 3 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante1 942 – 2 661 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alger ↗

Le Port

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune57ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Port ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-29 %

Rendement brut6.9 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Alger48 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port817 ventes · 2 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Alger à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, appartement de 70 m² à 122 000 €, soit 1 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Non : 1 743 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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