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France › Toulon › Valbourdin › Rue Champlain › n° 3

3 Rue Champlain, Toulon

Vendu 355 000 € (3 737 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8320027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Valbourdin3 456 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Toulon3 942 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 737 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 09/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 737 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7−3 %2 843 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2022n° 9−72 %819 €/m²Appt 116 m² · vendu 2017n° 17−44 %1 646 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 933 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 700 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
706 € 5 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CLAUDE CHAPPE 97 m² 367 824 € 3 792 €
2 RUE THEOPHILE GAUTIER 78 m² 320 034 € 4 103 €
2 RUE THEOPHILE GAUTIER 82 m² 394 994 € 4 817 €
8 AV REGRUTTO 69 m² 219 972 € 3 188 €
105 IMP ALLONGUE 120 m² 429 960 € 3 583 €
125 RUE SAINTE ROSE 110 m² 509 960 € 4 636 €
4 RUE GUIOT 118 m² 649 944 € 5 508 €
8 RUE GUILLAUME PONTEIL 177 m² 124 962 € 706 €
26 RUE TOURVILLE 125 m² 430 000 € 3 440 €
4 RUE FRANCOIS COPPEE 179 m² 588 552 € 3 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlain
Ventes sur la voie1
Valbourdin
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-12 %
Voir Valbourdin ↗
Toulon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune33ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 511 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERValbourdin418 ventes · 3 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 3 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Champlain à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, maison de 95 m² à 355 000 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 3 737 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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