CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Élisa-La Pivotte › Place Louis Pasteur › n° 8

8 Place Louis Pasteur, Toulon

Vendu 280 000 € (2 569 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 8310017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Place Louis Pasteur, 83100 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 163 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place Louis Pasteur2 188 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Élisa-La Pivotte2 687 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Toulon2 875 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 496 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 569 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 560 € À 2 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €
01/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €
01/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 580 €2 862 €/m² 2 862 €
12/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 500 €2 163 €/m² 2 163 €
06/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Louis Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
PLACE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−28 %1 582 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026n° 4 B+2 %2 231 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025n° 6−39 %1 325 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 163 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 10+7 %2 332 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026n° 12−14 %1 875 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 4 547 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ARAGO 48 m² 92 016 € 1 917 €
78 AV EDOUARD BRANLY 66 m² 167 904 € 2 544 €
112 AV EDOUARD BRANLY 49 m² 222 803 € 4 547 €
112 AV EDOUARD BRANLY 49 m² 146 020 € 2 980 €
1172 AV COLONEL PICOT 65 m² 220 480 € 3 392 €
1146 AV COLONEL PICOT 55 m² 218 020 € 3 964 €
1172 AV COLONEL PICOT 27 m² 105 003 € 3 889 €
1192 AV COLONEL PICOT 53 m² 190 217 € 3 589 €
1172 AV COLONEL PICOT 27 m² 116 991 € 4 333 €
1146 AV COLONEL PICOT 35 m² 150 010 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Louis Fouques
Ventes sur la voie0
Voir Rue Docteur Louis Fouques ↗
Élisa-La Pivotte
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune23ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-7 %
Voir Élisa-La Pivotte ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Louis Pasteur51 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisa-La Pivotte530 ventes · 2 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Louis Pasteur à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 109 m² à 280 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Place Louis Pasteur ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien