France › Toulon › Saint-Jean du Var II › Boulevard Paul Bert › n° 70

70 Boulevard Paul Bert, Toulon

Vendu 98 000 € (2 130 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 831006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Boulevard Paul Bert, 83100 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 900 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Paul Bert2 014 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Jean du Var II2 226 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulon2 445 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 257 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 130 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

11/08/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 11/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

21/03/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/12/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

07/02/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

15/01/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 500 €1 900 €/m² 1 900 €

07/11/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

08/06/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

13/07/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €

19/02/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Paul Bert, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−7 %1 865 €/m²Appt 54 m² · 22 ventes · 2026

BOULEVARD PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 014 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 BD MEGE 56 m² 222 992 € 3 982 €

100 BD MEGE 36 m² 138 384 € 3 844 €

100 BD MEGE 36 m² 149 004 € 4 139 €

100 BD MEGE 61 m² 199 470 € 3 270 €

100 BD MEGE 30 m² 108 000 € 3 600 €

57 AV DE LA HAYE 48 m² 164 016 € 3 417 €

57 AV DE LA HAYE 41 m² 149 568 € 3 648 €

35 AV DE LA HAYE 60 m² 154 980 € 2 583 €

52 BD MEGE 60 m² 114 000 € 1 900 €

52 BD MEGE 60 m² 90 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Mège

Fourchette courante2 243 – 3 181 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean du Var II

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune45ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Jean du Var II ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-33 %

Rendement brut6.1 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Paul Bert32 ventes depuis 2014 · 2 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var II811 ventes · 2 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Paul Bert à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Paul Bert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 46 m² à 98 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Bert ?

Oui : 2 130 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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