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France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Boulevard de Tesse › n° 486

486 Boulevard de Tesse, Toulon

Vendu 50 000 € (833 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8300063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 486 Boulevard de Tesse, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4861 170 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard de Tesse2 238 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Toulon2 611 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 486Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 784 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 833 €/m² en 2026 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 486 Boulevard de Tesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 486 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
11/05/2023 n° 486 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
15/03/2021 n° 486 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
15/03/2021 n° 486 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €
18/12/2018 n° 486 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 614 € 3 602 € ▲ VENTE 2026 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
478 BD DE TESSE 34 m² 97 002 € 2 853 €
478 BD DE TESSE 58 m² 135 024 € 2 328 €
478 BD DE TESSE 58 m² 167 562 € 2 889 €
500 BD DE TESSE 44 m² 71 016 € 1 614 €
500 BD DE TESSE 19 m² 66 994 € 3 526 €
500 BD DE TESSE 90 m² 215 010 € 2 389 €
500 BD DE TESSE 63 m² 178 983 € 2 841 €
500 BD DE TESSE 63 m² 105 021 € 1 667 €
500 BD DE TESSE 21 m² 71 673 € 3 413 €
3 RUE TRUGUET 32 m² 94 016 € 2 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 614 € à 3 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Tessé
Fourchette courante1 735 – 2 759 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Tessé ↗
Haute Ville-Place Liberté
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-10 %
Voir Haute Ville-Place Liberté ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut6.5 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
14,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 486 ?

LA RUEBoulevard de Tesse60 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 486Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 486 Boulevard de Tesse à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 486 Boulevard de Tesse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 60 m² à 50 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Tesse ?

Non : 833 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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