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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Avenue Vauban › n° 7

7 Avenue Vauban, Toulon

Vendu 350 000 € (3 431 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8300023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Vauban, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 862 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Vauban2 794 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Haute Ville-La Gare2 387 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Toulon2 576 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 698 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 3 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €
06/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 200 000 €826 €/m² 826 €
28/03/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 291 900 €2 862 €/m² 2 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 816 € 4 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV VAUBAN 110 m² 206 470 € 1 877 €
97 AV VAUBAN 140 m² 300 020 € 2 143 €
97 AV VAUBAN 26 m² 114 998 € 4 423 €
97 AV VAUBAN 140 m² 462 980 € 3 307 €
97 AV VAUBAN 159 m² 757 953 € 4 767 €
6 AV VAUBAN 108 m² 301 752 € 2 794 €
6 AV VAUBAN 70 m² 199 010 € 2 843 €
5 AV VAUBAN 122 m² 222 040 € 1 820 €
131 AV VAUBAN 38 m² 137 066 € 3 607 €
131 AV VAUBAN 112 m² 274 960 € 2 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 816 € à 4 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Vauban
Fourchette courante2 362 – 3 545 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Vauban ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-7 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 395 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Vauban47 ventes depuis 2014 · 2 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare901 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Vauban à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 102 m² à 350 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 3 431 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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