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France › Touffailles › Clairac › n° 5153

5153 Clairac, Touffailles

Vendu 485 000 € (2 277 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 821900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51532 277 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +66 %Touffailles1 375 €/m² 71 ventesPrix à Touffailles → LA CARTEAutour du n° 5153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0704 + 0F0227 + 0F0229 + 0F0701 + 0F0703
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN9 389 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 277 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5153 Clairac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2022 n° 5153 · Maison · 6 p. 03/11/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 485 000 €2 277 €/m² 2 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
716 € 2 991 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 277 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5049 LE VILLAGE 90 m² 85 950 € 955 €
5069 LE VILLAGE 110 m² 185 240 € 1 684 €
5071 LE VILLAGE 194 m² 266 750 € 1 375 €
5047 LE VILLAGE 54 m² 40 014 € 741 €
5061 LE VILLAGE 175 m² 125 300 € 716 €
5055 LE VILLAGE 108 m² 132 948 € 1 231 €
5071 A LE VILLAGE 73 m² 84 023 € 1 151 €
5084 CRUZEL 252 m² 527 436 € 2 093 €
5136 GLEAYRE 161 m² 166 796 € 1 036 €
5104 A TESTAS 117 m² 349 947 € 2 991 €
Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Touffailles
Ventes sur la voie0
Touffailles
Tendance 3 ans-16 %
vs département-24 %
Rendement brut6.5 %
Voir Touffailles ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune107ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 585 €
213 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5153 ?

LA VILLETouffailles71 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Touffailles → LA CARTEAutour du n° 5153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5153 Clairac à Touffailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5153 Clairac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, maison de 213 m² à 485 000 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Clairac ?

Oui : 2 277 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Touffailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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