France › Tosse › Square de Pesson › n° 2

2 Square de Pesson, Tosse

Vendu 340 000 € (3 864 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 402300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Tosse4 302 €/m² 642 ventesPrix à Tosse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN616 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 864 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Pesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/01/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 24/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 630 € 6 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ CLAVERY 113 m² 636 981 € 5 637 €

11 RUE DE MARENSIN 131 m² 414 746 € 3 166 €

11 AV DU GEN DE GAULLE 85 m² 398 395 € 4 687 €

2 RUE DE PESSON 80 m² 538 000 € 6 725 €

4 RUE DE MARENSIN 68 m² 170 000 € 2 500 €

4 RUE DE MARENSIN 68 m² 425 000 € 6 250 €

3 SQ DE TURSAN 59 m² 300 015 € 5 085 €

28 AV DU GEN DE GAULLE 121 m² 469 964 € 3 884 €

1 RUE DE PESSON 98 m² 376 026 € 3 837 €

1 B RTE DE ST VINCENT 94 m² 374 966 € 3 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 6 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Pesson

Ventes sur la voie3

Tosse

Tendance 3 ans+10 %

vs département+75 %

Rendement brut3.2 %

Voir Tosse ↗

Landes

Rang de la commune12ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLETosse642 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tosse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Pesson à Tosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Pesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 88 m² à 340 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Square de Pesson ?

Oui : 3 864 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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