France › Tosse › Square Clavery › n° 8

8 Square Clavery, Tosse

Vendu 637 000 € (5 637 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 402300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 637 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Tosse4 308 €/m² 642 ventesPrix à Tosse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN884 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 637 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Clavery

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/09/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 11/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 637 000 €5 637 €/m² 5 637 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Clavery, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

SQUARE CLAVERYMÉDIANE DE LA RUE 5 637 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %3 466 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

n° 8VOUS ÊTES ICI5 637 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 6 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 637 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DU GEN DE GAULLE 85 m² 398 395 € 4 687 €

2 RUE DE PESSON 80 m² 538 000 € 6 725 €

28 AV DU GEN DE GAULLE 121 m² 469 964 € 3 884 €

1 B RTE DE ST VINCENT 94 m² 374 966 € 3 989 €

1 RUE DE PESSON 98 m² 376 026 € 3 837 €

2 SQ DE PESSON 88 m² 340 032 € 3 864 €

1 B BEL-AIR 159 m² 721 065 € 4 535 €

6 B RTE DE ST VINCENT 166 m² 1 048 788 € 6 318 €

7 RUE DE BEL AIR 64 m² 341 248 € 5 332 €

4 RUE DE MARENSIN 68 m² 170 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Clavery

Ventes sur la voie1

Tosse

Tendance 3 ans+10 %

vs département+75 %

Rendement brut3.1 %

Voir Tosse ↗

Landes

Rang de la commune12ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 637 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 344 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLETosse642 ventes · 4 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tosse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Clavery à Tosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Clavery a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, maison de 113 m² à 637 000 €, soit 5 637 €/m².

Est-ce cher pour Square Clavery ?

Oui : 5 637 €/m² contre 5 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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