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France › Torcy › Vieux Torcy › Impasse du Cottage › n° 5

5 Impasse du Cottage, Torcy

Vendu 512 700 € (3 418 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 772009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 418 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Vieux Torcy3 589 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Torcy3 815 €/m² 3 272 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN513 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 418 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Cottage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2022 n° 5 · Maison · 7 p. 06/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 512 700 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Cottage, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 418 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE DU COTTAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 772 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %4 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 701 € 5 902 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DU COTTAGE 120 m² 495 000 € 4 125 €
5 CHE DE LA GRANDE VOIRIE 109 m² 386 950 € 3 550 €
3 CHE DE LA GRANDE VOIRIE 160 m² 432 000 € 2 700 €
10 RUE DU PETIT CLOS SAINT MAUR 105 m² 379 995 € 3 619 €
8 RUE DU PETIT CLOS SAINT MAUR 60 m² 234 000 € 3 900 €
10 CHE DE LA GRANDE VOIRIE 80 m² 379 040 € 4 738 €
6 CHE DE LA GRANDE VOIRIE 123 m² 361 005 € 2 935 €
22 RTE DE NOISIEL 120 m² 459 960 € 3 833 €
42 RUE DE LA REPUBLIQUE 77 m² 337 491 € 4 383 €
7 CHE DE LA MESSE 60 m² 281 880 € 4 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Cottage
Ventes sur la voie2
Vieux Torcy
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vieux Torcy ↗
Torcy
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut5.7 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 513 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 382 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERVieux Torcy706 ventes · 3 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 272 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Cottage à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Cottage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, maison de 150 m² à 512 700 €, soit 3 418 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cottage ?

Non : 3 418 €/m² contre 3 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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