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France › Torcy › Arche Guedon › Allée Courbe › n° 2

2 Allée Courbe, Torcy

Vendu 330 000 € (3 235 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7720010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 235 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Arche Guedon3 423 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Torcy3 708 €/m² 3 272 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS20
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Courbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 033 € À 3 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 10/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 339 000 €3 988 €/m² 3 988 €
04/09/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 04/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 321 830 €3 786 €/m² 3 786 €
21/02/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 21/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €
22/01/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 22/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 367 000 €3 033 €/m² 3 033 €
22/10/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 22/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €
27/08/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 27/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 329 000 €3 225 €/m² 3 225 €
18/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 18/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €
22/12/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 22/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 299 600 €3 525 €/m² 3 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Courbe, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
ALLÉE COURBEMÉDIANE DE LA RUE 3 613 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 235 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 6+10 %3 990 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 039 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B ALL DU GRAND SAPIN 140 m² 455 000 € 3 250 €
15 RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS 150 m² 580 050 € 3 867 €
30 RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS 84 m² 384 972 € 4 583 €
100 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND 50 m² 270 000 € 5 400 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 206 m² 420 034 € 2 039 €
98 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND 50 m² 208 000 € 4 160 €
20 RUE JEAN JAURES 88 m² 378 664 € 4 303 €
20 RUE JEAN JAURES 88 m² 415 008 € 4 716 €
5 B RUE DE LA REPUBLIQUE 112 m² 427 840 € 3 820 €
94 AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND 70 m² 399 980 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 039 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Courbe
Ventes sur la voie2
Arche Guedon
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Arche Guedon ↗
Torcy
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 620 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERArche Guedon447 ventes · 3 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 272 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Courbe à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Courbe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, maison de 102 m² à 330 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Allée Courbe ?

Non : 3 235 €/m² contre 3 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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