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France › Torcieu › Chemin du Moulin › n° 71

71 Chemin du Moulin, Torcieu

Vendu 168 000 € (1 388 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 012303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 388 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Torcieu1 532 €/m² 132 ventesPrix à Torcieu → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0461 + AC0454 + AC0455 + AC0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN737 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 388 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Chemin du Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2024 n° 71 · Maison · 5 p. 18/07/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 168 000 €1 388 €/m² 1 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Moulin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 71VOUS ÊTES ICI1 388 €/m²1 vente · dernière 2024
CHEMIN DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 1 437 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %1 486 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 522 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DU MOULIN 111 m² 164 946 € 1 486 €
26 GR GRANDE RUE 117 m² 217 971 € 1 863 €
54 GR GRANDE RUE 110 m² 215 050 € 1 955 €
63 GR GRANDE RUE 30 m² 51 000 € 1 700 €
106 GR GRANDE RUE 80 m² 120 000 € 1 500 €
119 GR GRANDE RUE 58 m² 90 016 € 1 552 €
45 CRS A L'ANGE 81 m² 89 910 € 1 110 €
126 GR GRANDE RUE 38 m² 56 506 € 1 487 €
61 CRS A L'ANGE 214 m² 129 898 € 607 €
146 GR GRANDE RUE 101 m² 219 978 € 2 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Moulin
Ventes sur la voie2
Torcieu
Tendance 3 ans-6 %
vs département-39 %
Rendement brut7 %
Voir Torcieu ↗
Ain
Rang de la commune253ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA VILLETorcieu132 ventes · 1 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcieu → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Chemin du Moulin à Torcieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Chemin du Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 121 m² à 168 000 €, soit 1 388 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Moulin ?

Non : 1 388 €/m² contre 1 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Torcieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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