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France › Tonneins › La Queille-Grand Jean › Rue Menon › n° 2

2 Rue Menon, Tonneins

Vendu 119 862 € (1 517 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2329 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −72 %La Queille-Grand Jean1 167 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Tonneins1 225 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN740 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Menon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 329 € À 1 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 12/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 119 862 €1 517 €/m² 1 517 €
05/03/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 05/03/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 26 000 €329 €/m² 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 1 867 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN MERMOZ 96 m² 141 024 € 1 469 €
9 RUE SOPHIE COTTIN 92 m² 124 016 € 1 348 €
5 RUE JEAN MERMOZ 128 m² 122 496 € 957 €
6 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 82 m² 145 960 € 1 780 €
21 AV DU MARECHAL JUIN 70 m² 117 530 € 1 679 €
5 RUE MONTAIGNE 83 m² 154 961 € 1 867 €
41 AV DE BEAUREGARD 90 m² 90 000 € 1 000 €
19 RUE SOPHIE COTTIN 83 m² 145 001 € 1 747 €
9013 AV DU MARECHAL JUIN 116 m² 99 992 € 862 €
6 RUE MONTESQUIEU 89 m² 142 044 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 1 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Menon
Ventes sur la voie1
La Queille-Grand Jean
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Queille-Grand Jean ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Queille-Grand Jean368 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Menon à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Menon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, maison de 79 m² à 119 862 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menon ?

Oui : 1 517 €/m² contre 1 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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