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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Lavauguyon › n° 8

8 Rue Lavauguyon, Tonneins

Vendu 130 000 € (1 461 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 474008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 461 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +91 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Tonneins962 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN441 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 461 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lavauguyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 16/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lavauguyon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %820 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020n° 9+0 %1 589 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 13−10 %1 432 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022n° 15−68 %506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
RUE LAVAUGUYONMÉDIANE DE LA RUE 1 589 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 T+26 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 461 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10−26 %1 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
309 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LAVAUGUYON 90 m² 143 010 € 1 589 €
13 RUE LAVAUGUYON 74 m² 120 028 € 1 622 €
26 CRS DE VERDUN 138 m² 60 030 € 435 €
15 RUE LAVAUGUYON 87 m² 44 022 € 506 €
30 T CRS DE VERDUN 78 m² 114 036 € 1 462 €
2 T RUE LAVAUGUYON 80 m² 160 000 € 2 000 €
8 RUE SEBASTOPOL 80 m² 54 000 € 675 €
4 RUE SEBASTOPOL 92 m² 107 456 € 1 168 €
16 CRS DE VERDUN 80 m² 90 000 € 1 125 €
40 CRS DE VERDUN 92 m² 125 028 € 1 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lavauguyon
Fourchette courante1 425 – 1 461 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2025
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-37 %
Rendement brut7.8 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lavauguyon à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lavauguyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 89 m² à 130 000 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavauguyon ?

Non : 1 461 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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