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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Cazalis › n° 18

18 Rue Cazalis, Tonneins

Vendu 84 000 € (894 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 474009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18894 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tonneins920 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0345 + AK0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN201 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 894 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Cazalis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2025 n° 18 · Maison · 2 p. 02/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 84 000 €894 €/m² 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
311 € 1 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 894 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE CAZALIS 33 m² 45 012 € 1 364 €
27 RUE CAZALIS 88 m² 76 032 € 864 €
19 RUE DU BAS MONTAMAT 49 m² 39 984 € 816 €
10 RUE CAZALIS 108 m² 42 984 € 398 €
13 RUE CAZALIS 100 m² 120 000 € 1 200 €
35 RUE CAZALIS 81 m² 34 992 € 432 €
2 RUE DU GENERAL LECLERC 120 m² 54 960 € 458 €
8 RUE DU GENERAL LECLERC 75 m² 90 000 € 1 200 €
39 RUE CAZALIS 90 m² 96 030 € 1 067 €
11 RUE DU BAS MONTAMAT 110 m² 55 990 € 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 1 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cazalis
Fourchette courante628 – 1 138 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut9 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cazalis à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cazalis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, maison de 94 m² à 84 000 €, soit 894 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazalis ?

Non : 894 €/m² contre 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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