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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Impasse Saint Michel › n° 4

4 Impasse Saint Michel, Tonneins

Vendu 32 000 € (390 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4390 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Tonneins860 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0547 + AL0549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 390 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 23/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 32 000 €390 €/m² 390 €
10/12/2018 n° 4 · Maison · 2 p. 10/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 32 000 €390 €/m² 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
483 € 1 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9005 BD FRANCOIS MITTERRAND 110 m² 85 030 € 773 €
15 RUE CORDERIES MONTAGNE 69 m² 91 977 € 1 333 €
19 RUE CORDERIES MONTAGNE 250 m² 160 000 € 640 €
9004 RUE DES VIGNES 112 m² 115 024 € 1 027 €
3 B BD FRANCOIS MITTERRAND 85 m² 73 525 € 865 €
21 B BD FRANCOIS MITTERRAND 176 m² 110 000 € 625 €
21 B BD FRANCOIS MITTERRAND 176 m² 85 008 € 483 €
21 RUE CORDERIES MONTAGNE 87 m² 74 037 € 851 €
23 RUE CORDERIES MONTAGNE 94 m² 72 004 € 766 €
5 RUE CORDERIES MONTAGNE 128 m² 130 944 € 1 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 1 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint Michel
Ventes sur la voie1
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut10.9 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
15,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Saint Michel à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Saint Michel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, maison de 82 m² à 32 000 €, soit 390 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Michel ?

Oui : 390 €/m² contre 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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