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France › Tonneins › Ayet-Unet › Impasse de Balet › n° 4

4 Impasse de Balet, Tonneins

Vendu 76 000 € (336 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4740070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4336 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −63 %Ayet-Unet918 €/m² 184 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Tonneins1 004 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0674 + AK0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN796 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 336 €/m² en 2025 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de Balet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2025 n° 4 · Maison · 9 p. 05/09/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 76 000 €336 €/m² 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Balet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
IMPASSE DE BALETMÉDIANE DE LA RUE 1 124 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI336 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8+94 %2 182 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
311 € 2 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DE BALET 226 m² 75 936 € 336 €
8 IMP DE BALET 77 m² 168 014 € 2 182 €
1 IMP DE BALET 89 m² 100 036 € 1 124 €
5 RUE RIQUET 99 m² 188 991 € 1 909 €
1 RUE DE FERREGUES 324 m² 600 048 € 1 852 €
6 RUE AUBERGERET 135 m² 97 065 € 719 €
9009 RUE AUBERGERET 190 m² 215 080 € 1 132 €
9007 RUE DE LA GOURGUE 106 m² 140 026 € 1 321 €
2 BD MARX DORMOY 114 m² 35 454 € 311 €
4 RUE DE FERREGUES 74 m² 113 220 € 1 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Lavoir du Balet
Ventes sur la voie0
Ayet-Unet
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Ayet-Unet ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-34 %
Rendement brut9.5 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
18,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 616 €
226 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERAyet-Unet184 ventes · 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de Balet à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de Balet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 226 m² à 76 000 €, soit 336 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Balet ?

Non : 336 €/m² contre 1 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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