CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Cours de la Marne › n° 21

21 Cours de la Marne, Tonneins

Vendu 135 000 € (540 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 474009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21540 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours de la Marne591 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Tonneins825 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 228 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN380 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 540 €/m² en 2019 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours de la Marne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/01/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 25/01/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 135 000 €540 €/m² 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 941 € ▲ VENTE 2019 ICI · 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CRS DE LA MARNE 214 m² 129 898 € 607 €
7 PL THEODORE DESCLAUX 91 m² 71 981 € 791 €
9 RUE SAINT JACQUES 138 m² 106 950 € 775 €
7 RUE SAINT JACQUES 96 m² 45 984 € 479 €
7 RUE GABRIEL PERI 62 m² 49 972 € 806 €
37 CRS DE LA MARNE 98 m² 87 710 € 895 €
19 RUE ANDRE SEGALA 150 m² 45 000 € 300 €
9001 RUE COLOMBIER 124 m² 84 940 € 685 €
24 B RUE ANDRE SEGALA 67 m² 68 005 € 1 015 €
9 RUE SAINTE CROIX 72 m² 66 024 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de la Marne
Fourchette courante439 – 627 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Cours de la Marne ↗
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-46 %
Rendement brut12.3 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 787 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours de la Marne32 ventes depuis 2014 · 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours de la Marne à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours de la Marne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2019, maison de 250 m² à 135 000 €, soit 540 €/m².

Est-ce cher pour Cours de la Marne ?

Non : 540 €/m² contre 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien