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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Cours Baradeau › n° 23

23 Cours Baradeau, Tonneins

Vendu 35 500 € (408 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23408 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Tonneins1 061 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 408 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours Baradeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 12/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 35 500 €408 €/m² 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Baradeau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+118 %891 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018
n° 23VOUS ÊTES ICI408 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 27+41 %577 €/m²Maison 163 m² · vendu 2020
COURS BARADEAUMÉDIANE DE LA RUE 408 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
373 € 1 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DE CHANTILLY 55 m² 20 515 € 373 €
46 CRS DE VERDUN 163 m² 160 066 € 982 €
46 CRS DE VERDUN 163 m² 133 008 € 816 €
5 AV DE LANAUZE 119 m² 81 039 € 681 €
9008 CRS DE VERDUN 140 m² 172 060 € 1 229 €
11 RUE DU PONT DE VERTEUIL 90 m² 70 020 € 778 €
9 RUE DU PONT DE VERTEUIL 88 m² 88 968 € 1 011 €
8 CHE DE CHANTILLY 79 m² 116 999 € 1 481 €
40 CRS DE VERDUN 92 m² 125 028 € 1 359 €
2 RUE ANATOLE FRANCE 88 m² 79 992 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 1 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Baradeau
Ventes sur la voie1
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-28 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-30 %
Rendement brut8.6 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
15,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours Baradeau à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours Baradeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 87 m² à 35 500 €, soit 408 €/m².

Est-ce cher pour Cours Baradeau ?

Oui : 408 €/m² contre 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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