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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Boulevard Carnot › n° 4

4 Boulevard Carnot, Tonneins

Vendu 101 800 € (1 542 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 4740030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +101 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Tonneins918 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN519 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 542 €/m² en 2018 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 24/10/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 101 800 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Carnot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9003−8 %1 096 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2022n° 9005−10 %1 062 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 9011−47 %631 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021
BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 185 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 542 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 18−9 %1 084 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022n° 20+8 %1 274 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024n° 9006−13 %1 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 1 463 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9011 BD CARNOT 103 m² 64 993 € 631 €
68 BD MARX DORMOY 76 m² 77 976 € 1 026 €
9006 BD CARNOT 68 m² 69 972 € 1 029 €
23 RUE CORDERIES MONTAGNE 94 m² 72 004 € 766 €
3 RUE LEO LAGRANGE 110 m² 107 030 € 973 €
60 BD MARX DORMOY 90 m² 50 040 € 556 €
21 RUE CORDERIES MONTAGNE 87 m² 74 037 € 851 €
3 B BD FRANCOIS MITTERRAND 85 m² 73 525 € 865 €
9001 RUE MARCEL PREVOST 80 m² 117 040 € 1 463 €
8 B BD SAINT PIERRE 70 m² 73 220 € 1 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 1 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 045 – 1 155 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2024
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut7.1 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Carnot à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2018, maison de 66 m² à 101 800 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 1 542 €/m² contre 1 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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