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France › Tonneins › La Queille-Grand Jean › Avenue de Beauregard › n° 21

21 Avenue de Beauregard, Tonneins

Vendu 70 000 € (778 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 4740026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Beauregard1 053 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Queille-Grand Jean1 167 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tonneins1 035 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN401 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 778 €/m² en 2015 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Beauregard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 29/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Beauregard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI778 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 29+65 %1 739 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2025n° 35+14 %1 203 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015n° 41−5 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
AVENUE DE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 1 053 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−5 %1 000 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2022n° 2 T+31 %1 383 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2024n° 6−15 %893 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2025n° 12+15 %1 211 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 18−5 %1 000 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
402 € 2 191 € ▲ VENTE 2015 ICI · 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GEORGES BRASSENS 114 m² 124 944 € 1 096 €
6 AV DE BEAUREGARD 112 m² 100 016 € 893 €
6 AV DE BEAUREGARD 112 m² 100 016 € 893 €
12 AV DE BEAUREGARD 166 m² 201 026 € 1 211 €
19 B RUE JEAN GALLIA 70 m² 112 000 € 1 600 €
3 B RUE JEAN GALLIA 91 m² 191 009 € 2 099 €
2 T AV DE BEAUREGARD 47 m² 100 016 € 2 128 €
29 AV DE BEAUREGARD 92 m² 140 024 € 1 522 €
29 AV DE BEAUREGARD 92 m² 159 988 € 1 739 €
29 AV DE BEAUREGARD 92 m² 159 988 € 1 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 2 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Beauregard
Fourchette courante894 – 1 536 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Beauregard ↗
La Queille-Grand Jean
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir La Queille-Grand Jean ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-32 %
Rendement brut7.3 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Beauregard17 ventes depuis 2014 · 1 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Queille-Grand Jean368 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Beauregard à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Beauregard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2015, maison de 90 m² à 70 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Beauregard ?

Non : 778 €/m² contre 1 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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