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France › Tonnay-Charente › Centre › Avenue Andre Dulin › n° 13

13 Avenue Andre Dulin, Tonnay-Charente

Vendu 138 300 € (1 869 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1743010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 869 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Andre Dulin2 084 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre1 767 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tonnay-Charente2 043 €/m² 1 612 ventesPrix à Tonnay-Charente → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 869 €/m² en 2018 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Andre Dulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 20/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 300 €1 869 €/m² 1 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 169 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV ANDRE DULIN 89 m² 216 270 € 2 430 €
8 RUE DES ACACIAS 105 m² 169 995 € 1 619 €
10 AV ANDRE DULIN 88 m² 239 976 € 2 727 €
13 RUE DES ACACIAS 74 m² 186 998 € 2 527 €
11 RUE DES ACACIAS 74 m² 140 008 € 1 892 €
9 RUE DES ACACIAS 74 m² 220 002 € 2 973 €
4 AV ANDRE DULIN 88 m² 187 000 € 2 125 €
7 AV ANDRE DULIN 74 m² 200 022 € 2 703 €
4 RUE SALVADOR ALLENDE 92 m² 160 724 € 1 747 €
5 RUE DES ERABLES 88 m² 226 072 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Dulin
Fourchette courante2 279 – 2 751 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2023
Voir Avenue André Dulin ↗
Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tonnay-Charente
Tendance 3 ans+9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tonnay-Charente ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune104ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Andre Dulin37 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre714 ventes · 1 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonnay-Charente1 612 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonnay-Charente → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Andre Dulin à Tonnay-Charente ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Andre Dulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2018, maison de 74 m² à 138 300 €, soit 1 869 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Dulin ?

Non : 1 869 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tonnay-Charente.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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