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France › Tinqueux › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Tinqueux

Vendu 1 600 000 € (6 178 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 514300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
6 178 €▲ +0 %
Appartement 259 m² vendu, 12 pièces · 07/06/2023
vs la rue : 6 178 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 178 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 6 178 € à 6 178 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 363 €
Tinqueux · 1 442 ventes depuis 2014
cette adresse : +161 %
LE BÂTI
1933
3 niveaux · 4 logements
parcelle AM0002 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 6 178 € À 6 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 2 · Appartement · 12 p. 07/06/2023 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 1 600 000 €6 178 €/m² 6 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−57 %2 678 €/m²Maison 186 m² · vendu 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 178 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 178 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 313 € 3 577 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV P VAILLANT COUTURIER 80 m² 245 040 € 3 063 €
29 AV P VAILLANT COUTURIER 80 m² 185 040 € 2 313 €
29 AV P VAILLANT COUTURIER 92 m² 276 828 € 3 009 €
29 AV P VAILLANT COUTURIER 80 m² 240 000 € 3 000 €
29 AV P VAILLANT COUTURIER 80 m² 251 120 € 3 139 €
29 AV P VAILLANT COUTURIER 80 m² 200 000 € 2 500 €
29 AV P VAILLANT COUTURIER 88 m² 281 160 € 3 195 €
6 B AV GABRIEL PERI 57 m² 141 075 € 2 475 €
6 B AV GABRIEL PERI 39 m² 135 018 € 3 462 €
6 B AV GABRIEL PERI 33 m² 114 642 € 3 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 3 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —
Muire ↗591 ventes 1 985 € ▼ −15 %
Tinqueux ↗1 537 ventes 2 394 € ▼ −30 %
Marne ↗89 954 ventes 2 447 € ▼ −31 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Muire
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Muire ↗
Tinqueux
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut9.1 %
Voir Tinqueux ↗
Marne
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗
Bien type : appartement de 259 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 298 €
259 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Tinqueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 259 m² à 1 600 000 €, soit 6 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 178 €/m² contre 6 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +161 % face à la médiane 2025 de Tinqueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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