France › Tinqueux › Muire › Rue Albert Collet › n° 49

49 Rue Albert Collet, Tinqueux

Vendu 220 550 € (3 446 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5143041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 895 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Albert Collet2 450 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Muire2 544 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tinqueux2 418 €/m² 1 442 ventesPrix à Tinqueux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN136 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 446 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Albert Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 895 € À 3 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 550 €3 446 €/m² 3 446 €

20/04/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 20/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 500 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Albert Collet, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−4 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 33+6 %2 600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 37−13 %2 131 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 39−1 %2 436 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 43+11 %2 709 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 47 B+0 %2 450 €/m²Maison 155 m² · 3 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI1 895 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 53+25 %3 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 55−1 %2 424 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

RUE ALBERT COLLETMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+8 %2 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 46−3 %2 386 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 48+11 %2 711 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 52+2 %2 500 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Albert Collet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 176 € 3 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE LAMARTINE 84 m² 291 984 € 3 476 €

47 B RUE ALBERT COLLET 155 m² 379 750 € 2 450 €

7 RUE LAMARTINE 84 m² 261 660 € 3 115 €

55 RUE ALBERT COLLET 78 m² 189 072 € 2 424 €

5 RUE LAMARTINE 84 m² 213 024 € 2 536 €

80 RUE DU MONT SAINT PIERRE 65 m² 215 020 € 3 308 €

3 RUE LAMARTINE 68 m² 219 028 € 3 221 €

43 RUE ALBERT COLLET 79 m² 214 011 € 2 709 €

24 RUE ALBERT COLLET 70 m² 168 000 € 2 400 €

76 RUE DU MONT SAINT PIERRE 55 m² 170 005 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Collet

Fourchette courante2 192 – 2 455 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Collet ↗

Muire

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Tinqueux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+29 %

Rendement brut5.4 %

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Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Albert Collet36 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuire591 ventes · 2 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETinqueux1 442 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tinqueux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Albert Collet à Tinqueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Albert Collet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 64 m² à 220 550 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Collet ?

Oui : 3 446 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Tinqueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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