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France › Tigery › Pass des Hauldres › n° 2

2 Pass des Hauldres, Tigery

Vendu 354 500 € (3 442 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 9125013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Pass des Hauldres, 91250 Tigerycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Tigery3 044 €/m² 795 ventesPrix à Tigery → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN470 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 442 €/m² en 2017 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Pass des Hauldres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 24/07/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 354 500 €3 442 €/m² 3 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pass des Hauldres, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
PASS DES HAULDRESMÉDIANE DE LA RUE 3 977 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 442 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 6+0 %3 977 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
858 € 5 108 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 MAIL DE LA PEPINIERE 119 m² 434 945 € 3 655 €
6 PASS DES HAULDRES 124 m² 493 148 € 3 977 €
64 RTE DE SENART 75 m² 294 675 € 3 929 €
1 ALL DES BOIS 93 m² 179 955 € 1 935 €
5 ALL DES BOIS 139 m² 449 943 € 3 237 €
86 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 289 982 € 2 959 €
78 RUE DES MARRONNIERS 94 m² 341 972 € 3 638 €
48 RUE DU BICHERIOT 103 m² 420 034 € 4 078 €
77 RUE DES MARRONNIERS 109 m² 436 981 € 4 009 €
13 MAIL DE LA PEPINIERE 142 m² 523 980 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 858 € à 5 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage des Hauldres
Ventes sur la voie1
Tigery
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tigery ↗
Essonne
Rang de la commune39ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 552 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLETigery795 ventes · 3 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tigery → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Pass des Hauldres à Tigery ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Pass des Hauldres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2017, maison de 103 m² à 354 500 €, soit 3 442 €/m².

Est-ce cher pour Pass des Hauldres ?

Non : 3 442 €/m² contre 3 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tigery.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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