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France › Tiercé › Rue des Iris › n° 21

21 Rue des Iris, Tiercé

Vendu 219 000 € (1 938 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 491252 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 938 €▼ −2 %
Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 29/11/2023
vs la rue : 1 987 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 987 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 948 € à 2 138 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 242 €
Tiercé · 707 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
1982
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AI0048 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 938 € À 1 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 29/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 219 000 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 194 € 3 103 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES IRIS 108 m² 235 008 € 2 176 €
15 RUE DES IRIS 78 m² 154 986 € 1 987 €
7 RUE DES MIMOSAS 91 m² 192 010 € 2 110 €
1 RUE DES GLYCINES 90 m² 170 010 € 1 889 €
19 RUE DU VAL DE SARTHE 111 m² 220 002 € 1 982 €
8 IMP DU BOIS JOLY 89 m² 254 985 € 2 865 €
3 RUE DES GLYCINES 74 m² 159 988 € 2 162 €
3 RUE DES MIMOSAS 79 m² 170 008 € 2 152 €
5 RUE SAINTE ANNE 123 m² 268 017 € 2 179 €
15 RUE DU VAL DE SARTHE 72 m² 194 976 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Iris3 ventes trop peu de ventes — —
Tiercé ↗756 ventes 2 319 € ▼ −1 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +16 %
Rue des Iris
Ventes sur la voie3
Tiercé
Tendance 3 ans+5 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Tiercé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Iris à Tiercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 113 m² à 219 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 1 938 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Tiercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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