France › Tiercé › Rue des Iris › n° 13

13 Rue des Iris, Tiercé

Vendu 100 000 € (1 471 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4912526 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Tiercé2 309 €/m² 707 ventesPrix à Tiercé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C2932

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN342 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 471 €/m² en 2015 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 01/04/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 346 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 3−37 %1 250 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 5−26 %1 474 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 9−34 %1 308 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 15+0 %1 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 17−33 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 19−7 %1 852 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−2 %1 938 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023 n° 35−35 %1 287 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 987 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 194 € 3 103 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES IRIS 78 m² 154 986 € 1 987 €

19 RUE DES IRIS 108 m² 235 008 € 2 176 €

21 RUE DES IRIS 113 m² 218 994 € 1 938 €

7 RUE DES MIMOSAS 91 m² 192 010 € 2 110 €

16 RUE DU VAL DE SARTHE 75 m² 168 000 € 2 240 €

18 RUE DU VAL DE SARTHE 75 m² 140 025 € 1 867 €

22 RUE DU VAL DE SARTHE 60 m² 120 000 € 2 000 €

3 RUE DES MIMOSAS 79 m² 170 008 € 2 152 €

10 B RUE DU VAL DE SARTHE 90 m² 278 010 € 3 089 €

19 RUE DU VAL DE SARTHE 111 m² 220 002 € 1 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Ventes sur la voie3

Tiercé

Tendance 3 ans+5 %

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tiercé ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune35ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLETiercé707 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tiercé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Iris à Tiercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2015, maison de 68 m² à 100 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Tiercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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