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France › Thury › Gemigny › n° 191

191 Gemigny, Thury

Vendu 26 000 € (743 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 895201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
743 €▲ +1 %
Maison 35 m² vendu, 2 pièces · 09/09/2024
vs la rue : 735 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
735 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 729 € à 741 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 200 €
Thury · 84 ventes depuis 2014
cette adresse : −38 %
LE BÂTI
1968
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AN0084 · BDNB

Ventes enregistrées au 191 Gemigny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 743 € À 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 191 · Maison · 2 p. 09/09/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gemigny, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 361 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 191VOUS ÊTES ICI743 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 361−1 %727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
GEMIGNYMÉDIANE DE LA RUE 735 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
727 € 1 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 743 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
361 GEMIGNY 110 m² 79 970 € 727 €
187 PANNY 114 m² 190 038 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Gèmigny2 ventes trop peu de ventes — —
Thury ↗99 ventes 913 € ▲ +5 %
Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −29 %
Gèmigny
Ventes sur la voie2
Thury
Tendance 3 ans+2 %
vs département-32 %
Rendement brut8.2 %
Voir Thury ↗
Yonne
Rang de la commune200ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗
Bien type : maison de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Gemigny à Thury ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Gemigny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, maison de 35 m² à 26 000 €, soit 743 €/m².

Est-ce cher pour Gemigny ?

Oui : 743 €/m² contre 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Thury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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