France › Thumeries › Cité Henri Beghin › n° 21

21 Cité Henri Beghin, Thumeries

Vendu 130 000 € (1 940 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 5923925 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Cité Henri Beghin2 597 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Thumeries2 235 €/m² 653 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN417 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 940 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cité Henri Beghin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/05/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 29/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Henri Beghin, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %2 120 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−5 %2 463 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−33 %1 733 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2016 n° 17−24 %1 978 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+16 %3 000 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 25−43 %1 490 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 29−21 %2 043 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 39−50 %1 308 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

CITÉ HENRI BEGHINMÉDIANE DE LA RUE 2 597 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−49 %1 329 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 16+2 %2 658 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 20−58 %1 082 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 32−34 %1 709 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Cité Henri Beghin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 005 € 3 808 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CITE HENRI BEGHIN 73 m² 219 000 € 3 000 €

9 CITE HENRI BEGHIN 67 m² 214 065 € 3 195 €

25 CITE HENRI BEGHIN 110 m² 163 900 € 1 490 €

7 CITE HENRI BEGHIN 67 m² 184 585 € 2 755 €

17 CITE HENRI BEGHIN 93 m² 200 043 € 2 151 €

40 CITE HENRI BEGHIN 85 m² 215 475 € 2 535 €

16 CITE HENRI BEGHIN 79 m² 209 982 € 2 658 €

43 CITE HENRI BEGHIN 76 m² 289 408 € 3 808 €

32 CITE HENRI BEGHIN 67 m² 114 503 € 1 709 €

8 CITE DES MARRONNIERS 103 m² 210 429 € 2 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 3 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Henri Béghin

Fourchette courante2 144 – 2 959 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Cité Henri Béghin ↗

Thumeries

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune150ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECité Henri Beghin23 ventes depuis 2014 · 2 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries653 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cité Henri Beghin à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cité Henri Beghin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2023, maison de 67 m² à 130 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Cité Henri Beghin ?

Non : 1 940 €/m² contre 2 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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