France › Thuir › Avenue General Guillaut › n° 32

32 Avenue General Guillaut, Thuir

Vendu 200 000 € (2 667 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 663002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue General Guillaut2 722 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Thuir2 450 €/m² 1 257 ventesPrix à Thuir → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN322 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2017 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue General Guillaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 30/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Guillaut, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %2 211 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 11−39 %1 652 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−49 %1 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 21−14 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 25−43 %1 559 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 27−48 %1 412 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−42 %1 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 37−8 %2 500 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 39+2 %2 767 €/m²Appt 39 m² · 64 ventes · 2025

AVENUE GENERAL GUILLAUTMÉDIANE DE LA RUE 2 722 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−27 %1 986 €/m²Appt 141 m² · vendu 2020 n° 24−38 %1 676 €/m²Appt 176 m² · vendu 2018 n° 26−13 %2 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue General Guillaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

594 € 2 368 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV GENERAL GUILLAUT 76 m² 179 968 € 2 368 €

20 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 101 m² 165 034 € 1 634 €

2 B RUE CAMILLE GILI 101 m² 155 035 € 1 535 €

8 PL CH GRANDO 101 m² 218 968 € 2 168 €

6 PL CH GRANDO 101 m² 185 335 € 1 835 €

12 RUE CAMILLE GILI 101 m² 189 981 € 1 881 €

12 RUE CAMILLE GILI 101 m² 199 980 € 1 980 €

25 RUE CAMILLE GILI 101 m² 220 180 € 2 180 €

2 RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS 109 m² 179 959 € 1 651 €

4 PL CH GRANDO 101 m² 59 994 € 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 2 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Guillaut

Fourchette courante1 756 – 2 646 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Général Guillaut ↗

Thuir

Tendance 3 ans+17 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune81ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue General Guillaut83 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThuir1 257 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thuir → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue General Guillaut à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue General Guillaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2017, maison de 75 m² à 200 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Guillaut ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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