France › Thuir › Avenue General Guillaut › n° 29

29 Avenue General Guillaut, Thuir

Vendu 190 000 € (1 583 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 6630042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue General Guillaut2 722 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Thuir2 350 €/m² 1 257 ventesPrix à Thuir → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0214 + AC0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN208 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 583 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue General Guillaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/05/2021 n° 29 · Maison · 5 p. 06/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Guillaut, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %2 211 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 11−39 %1 652 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−49 %1 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 21−14 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 25−43 %1 559 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 27−48 %1 412 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2017

n° 29VOUS ÊTES ICI1 583 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 37−8 %2 500 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 39+2 %2 767 €/m²Appt 39 m² · 64 ventes · 2025

AVENUE GENERAL GUILLAUTMÉDIANE DE LA RUE 2 722 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−27 %1 986 €/m²Appt 141 m² · vendu 2020 n° 24−38 %1 676 €/m²Appt 176 m² · vendu 2018 n° 26−13 %2 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 32−2 %2 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue General Guillaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

594 € 3 480 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV GENERAL GUILLAUT 160 m² 249 440 € 1 559 €

6 RUE DES JASMINS 139 m² 180 005 € 1 295 €

15 AV GENERAL GUILLAUT 125 m² 175 000 € 1 400 €

4 RUE DES GLAIEULS 125 m² 250 000 € 2 000 €

8 RUE DES BLEUETS 39 m² 79 014 € 2 026 €

8 RUE DES GLAIEULS 55 m² 183 975 € 3 345 €

5 RUE DES GLYCINES 31 m² 54 002 € 1 742 €

2 RUE DES GLYCINES 102 m² 354 960 € 3 480 €

7 RUE DES GLYCINES 46 m² 94 990 € 2 065 €

14 RUE DES BLEUETS 64 m² 118 016 € 1 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 3 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Guillaut

Fourchette courante1 756 – 2 646 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Général Guillaut ↗

Thuir

Tendance 3 ans+17 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

Voir Thuir ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune81ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue General Guillaut83 ventes depuis 2014 · 2 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThuir1 257 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thuir → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue General Guillaut à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue General Guillaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 120 m² à 190 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Guillaut ?

Non : 1 583 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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