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France › Thouars › Jean Jaurès-Les Maligrettes › Rue Voltaire › n° 39

39 Rue Voltaire, Thouars

Vendu 119 560 € (1 328 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7910022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39556 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Voltaire1 090 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Jean Jaurès-Les Maligrettes875 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Thouars1 066 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 328 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 1 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 28/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 119 560 €1 328 €/m² 1 328 €
18/05/2018 n° 39 · Maison · 4 p. 18/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
475 € 2 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE RENE CAILLIE 60 m² 34 260 € 571 €
43 RUE VOLTAIRE 73 m² 40 004 € 548 €
6 RUE RENE CAILLIE 65 m² 115 765 € 1 781 €
14 RUE RENE CAILLIE 200 m² 170 000 € 850 €
47 RUE VOLTAIRE 91 m² 137 956 € 1 516 €
21 RUE RENE CAILLIE 82 m² 102 008 € 1 244 €
51 RUE VOLTAIRE 68 m² 120 972 € 1 779 €
11 RUE RENE CAILLIE 78 m² 76 752 € 984 €
25 RUE RENE CAILLIE 100 m² 55 000 € 550 €
29 RUE VOLTAIRE 72 m² 69 984 € 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante598 – 1 269 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Jean Jaurès-Les Maligrettes
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jean Jaurès-Les Maligrettes ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département-19 %
Rendement brut8.2 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Voltaire28 ventes depuis 2014 · 1 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès-Les Maligrettes504 ventes · 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Voltaire à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 90 m² à 119 560 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 328 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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