France › Thouars › Cottage-La Folie › Rue Paul Bert › n° 7

7 Rue Paul Bert, Thouars

Vendu 160 000 € (1 260 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 791000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Cottage-La Folie1 013 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Thouars1 227 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN238 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 260 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/03/2025 n° 7 · Maison · 10 p. 26/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

23/09/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 23/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

373 € 1 979 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LOUIS BARTHOU 81 m² 100 035 € 1 235 €

4 RUE LOUIS BARTHOU 57 m² 40 014 € 702 €

6 RUE ALBERT THOMAS 53 m² 95 983 € 1 811 €

54 AV EMILE ZOLA 117 m² 158 652 € 1 356 €

60 AV EMILE ZOLA 73 m² 58 035 € 795 €

18 RUE ALBERT THOMAS 53 m² 55 650 € 1 050 €

7 RUE ALBERT THOMAS 60 m² 70 020 € 1 167 €

25 AV EMILE ZOLA 64 m² 60 032 € 938 €

7 RUE CHARLES DIOT 87 m² 117 972 € 1 356 €

9 RUE CHARLES PEGUY 115 m² 142 830 € 1 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 1 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Ventes sur la voie1

Cottage-La Folie

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Cottage-La Folie ↗

Thouars

Tendance 3 ans+16 %

vs département-7 %

Rendement brut8.5 %

Voir Thouars ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune110ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCottage-La Folie299 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Paul Bert à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, maison de 127 m² à 160 000 €, soit 1 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 260 €/m² contre 1 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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