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France › Thouars › Capucins-Garambeau-Grand Bournais › Rue Ferrer › n° 4

4 Rue Ferrer, Thouars

Vendu 54 550 € (1 029 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 791009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 029 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Capucins-Garambeau-Grand Bournais817 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Thouars1 133 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 029 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ferrer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 22/06/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 54 550 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ferrer, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−20 %912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 17+20 %1 354 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024
RUE FERRERMÉDIANE DE LA RUE 1 133 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
449 € 1 862 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FERRER 68 m² 62 016 € 912 €
29 RUE ANATOLE FRANCE 113 m² 64 975 € 575 €
31 RUE ANATOLE FRANCE 116 m² 93 496 € 806 €
32 RUE ANATOLE FRANCE 85 m² 105 485 € 1 241 €
17 RUE FERRER 48 m² 64 992 € 1 354 €
21 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 37 524 € 708 €
34 RUE ANATOLE FRANCE 140 m² 230 020 € 1 643 €
41 RUE ANATOLE FRANCE 75 m² 66 000 € 880 €
28 RUE ANATOLE FRANCE 87 m² 60 987 € 701 €
1 RUE DE PRESSENCE 79 m² 44 477 € 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 1 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferrer
Ventes sur la voie2
Capucins-Garambeau-Grand Bournais
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-28 %
Voir Capucins-Garambeau-Grand Bournais ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département-14 %
Rendement brut7.7 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCapucins-Garambeau-Grand Bournais395 ventes · 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ferrer à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2017, maison de 53 m² à 54 550 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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