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France › Thouars › Cottage-La Folie › Impasse du Grelet › n° 2

2 Impasse du Grelet, Thouars

Vendu 115 000 € (1 402 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 791000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Cottage-La Folie1 013 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Thouars1 234 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0283 + AN0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN997 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 402 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Grelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 23/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 1 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV EMILE ZOLA 80 m² 85 040 € 1 063 €
11 RUE CHARLES PEGUY 83 m² 111 967 € 1 349 €
16 RUE EDMOND ROSTAND 70 m² 125 020 € 1 786 €
90 AV EMILE ZOLA 86 m² 79 980 € 930 €
9 RUE CHARLES PEGUY 115 m² 142 830 € 1 242 €
10 RUE CHARLES PEGUY 84 m² 110 040 € 1 310 €
10 RUE CHARLES PEGUY 84 m² 152 040 € 1 810 €
60 AV EMILE ZOLA 73 m² 58 035 € 795 €
20 RUE MONTESQUIEU 50 m² 65 500 € 1 310 €
20 RUE MONTESQUIEU 50 m² 84 500 € 1 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 1 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Grelet
Ventes sur la voie1
Cottage-La Folie
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Cottage-La Folie ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCottage-La Folie299 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Grelet à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Grelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 82 m² à 115 000 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Grelet ?

Oui : 1 402 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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