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France › Thouars › Jean Jaurès-Les Maligrettes › Boulevard Thiers › n° 42

42 Boulevard Thiers, Thouars

Vendu 149 000 € (1 674 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7910056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 320 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Thiers1 075 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Jean Jaurès-Les Maligrettes875 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Thouars1 125 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 674 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 1 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/08/2025 n° 42 · Maison · 5 p. 13/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 149 000 €1 674 €/m² 1 674 €
16/10/2023 n° 42 · Maison · 5 p. 16/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 117 450 €1 320 €/m² 1 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
624 € 2 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD THIERS 87 m² 82 041 € 943 €
27 BD THIERS 107 m² 104 004 € 972 €
35 BD THIERS 63 m² 87 696 € 1 392 €
33 BD THIERS 63 m² 75 978 € 1 206 €
24 RUE DIDEROT 100 m² 163 200 € 1 632 €
17 RUE DIDEROT 62 m² 74 028 € 1 194 €
7 RUE RENE SORE 71 m² 91 022 € 1 282 €
32 BD THIERS 100 m² 122 000 € 1 220 €
9 RUE RENE SORE 91 m² 62 517 € 687 €
18 RUE DENIS PAPIN 125 m² 165 000 € 1 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 624 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thiers
Fourchette courante924 – 1 330 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Thiers ↗
Jean Jaurès-Les Maligrettes
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Jean Jaurès-Les Maligrettes ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département-15 %
Rendement brut7.9 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Thiers30 ventes depuis 2014 · 1 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès-Les Maligrettes504 ventes · 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Thiers à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, maison de 89 m² à 149 000 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Oui : 1 674 €/m² contre 1 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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