France › Thonon-les-Bains › Rives-Concise › Impasse des Suets › n° 4

4 Impasse des Suets, Thonon-les-Bains

Vendu 200 000 € (3 226 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7420026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Impasse des Suets, 74200 Thonon-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 474 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse des Suets2 566 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Rives-Concise3 418 €/m² 1 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Thonon-les-Bains3 517 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 353 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 226 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Suets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 898 € À 3 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

27/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

23/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

29/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

03/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

28/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

17/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

24/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

04/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 000 €2 355 €/m² 2 355 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

09/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

30/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

07/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 000 €1 898 €/m² 1 898 €

19/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 500 €1 976 €/m² 1 976 €

02/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

24/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

27/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

11/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 650 €2 252 €/m² 2 252 €

17/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

01/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 000 €2 605 €/m² 2 605 €

17/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

18/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse des Suets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+62 %4 145 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2020

IMPASSE DES SUETSMÉDIANE DE LA RUE 2 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 032 € 5 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DU CLOS BANDERET 38 m² 209 988 € 5 526 €

43 AV JULES FERRY 48 m² 99 984 € 2 083 €

47 AV JULES FERRY 76 m² 221 768 € 2 918 €

45 AV JULES FERRY 70 m² 199 500 € 2 850 €

47 AV JULES FERRY 52 m² 160 004 € 3 077 €

45 AV JULES FERRY 42 m² 168 000 € 4 000 €

45 AV JULES FERRY 87 m² 269 961 € 3 103 €

47 AV JULES FERRY 67 m² 215 003 € 3 209 €

45 AV JULES FERRY 41 m² 140 015 € 3 415 €

8 AV DES ROMAINS 50 m² 221 900 € 4 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 032 € à 5 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Suets

Fourchette courante2 528 – 3 086 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Suets ↗

Rives-Concise

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

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Thonon-les-Bains

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune139ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Suets26 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives-Concise1 290 ventes · 3 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Suets à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Suets a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 62 m² à 200 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Suets ?

Oui : 3 226 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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