CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thonon-les-Bains › Crête › Chemin du Martinet › n° 21

21 Chemin du Martinet, Thonon-les-Bains

Vendu 123 850 € (3 870 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7420015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 531 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin du Martinet3 372 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Crête2 905 €/m² 779 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Thonon-les-Bains3 316 €/m² 9 438 ventesPrix à Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 718 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0S0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 870 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 992 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 850 €3 870 €/m² 3 870 €
28/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
25/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €
29/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 500 €2 992 €/m² 2 992 €
08/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €
12/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 6 129 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CHE DU MARTINET 63 m² 205 002 € 3 254 €
1 IMP DE LA DOLE 55 m² 80 025 € 1 455 €
32 RUE DES ALPES 70 m² 429 030 € 6 129 €
18 CHE DU MARTINET 65 m² 228 085 € 3 509 €
18 CHE DU MARTINET 44 m² 217 492 € 4 943 €
6 B IMP DE LA DOLE 58 m² 127 484 € 2 198 €
12 IMP DE LA DOLE 49 m² 257 691 € 5 259 €
12 IMP DE LA DOLE 47 m² 192 982 € 4 106 €
12 IMP DE LA DOLE 49 m² 187 278 € 3 822 €
36 RUE DES ALPES 53 m² 196 630 € 3 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 6 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Martinet
Fourchette courante3 263 – 3 878 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Martinet ↗
Crête
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Crête ↗
Thonon-les-Bains
Tendance 3 ans+6 %
vs département-23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Thonon-les-Bains ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune139ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin du Martinet54 ventes depuis 2014 · 3 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrête779 ventes · 2 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThonon-les-Bains9 438 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonon-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Martinet à Thonon-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Martinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 32 m² à 123 850 €, soit 3 870 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Martinet ?

Oui : 3 870 €/m² contre 3 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Thonon-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien